Piyasa Analizi
2025 İstanbul Konut Piyasası: Fırsatlar ve Trendler
Yeni konut projeleri, artan talep ve dönüşüm bölgeleriyle İstanbul'da yatırımın nabzını tutuyoruz. Uzman görüşlerimizle geleceğe hazırlanın.
Boğaz manzaralı rezidanslardan ticari ofislere, portföyünüzü değerlendirecek fırsatlar. Uzman danışmanlık ile kazançlı yatırım.
Risk Bildirimi: Gayrimenkul yatırımları piyasa koşullarına bağlı olarak değer kaybedebilir. Geçmiş performans gelecekteki sonuçlar için garanti vermez. Bosphorus Realty, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) düzenlemelerine uygun olarak faaliyet göstermektedir. Detaylı bilgi için lütfen risk bildirimini okuyun.
İstanbul'un en cazip bölgelerinde, her bütçeye uygun seçenekler
Levent, Maslak ve Zincirlikuyu'da A sınıfı ofisler. Yıllık kira getirisi %8-12 aralığında, uzun vadeli kiracı garantili.
Boğaz hattı, Bağdat Caddesi ve Adalar'da prestijli rezidanslar. Deniz manzaralı, otoparklı, güvenlikli siteler.
Yeni gelişen bölgelerde (Başakşehir, Esenyurt, Kartal) inşaat öncesi yatırım fırsatları. Yüzde 30'a varan erken yatırım indirimi.
Güven, şeffaflık ve profesyonellik temelinde hizmet
Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş gayrimenkul danışmanlık firmasıyız. Tüm işlemler yasal çerçevede yürütülür.
Her mülk için bağımsız değerleme raporu alınır. Fiyatlandırma şeffaf ve piyasa koşullarına uygundur.
Portföyünüz, risk toleransınız ve hedefleriniz doğrultusunda özelleştirilmiş yatırım planı sunuyoruz.
Dubai, Londra ve Berlin ofislerimizle küresel yatırımcılara yerel çözümler. Çok dilli ekip, 7/24 destek.
"Boğaz manzaralı dairemi Bosphorus Realty sayesinde buldum. Profesyonel ekip, her adımda yanımdaydı. Kesinlikle tavsiye ederim."
"Ofis yatırımı için danıştım. Kira getirisi beklentimin üzerinde çıktı. Şeffaf ve güvenilir bir firma."
Size özel getiri simülasyonu ile geleceğinizi planlayın
Yıllık Net Getiri
%0
Peşinatınıza göre yıllık kira getirisi oranı
* Geçmiş veriler gelecek için garanti değildir. Piyasa koşulları değişkenlik gösterebilir.
Evet, yabancı gerçek ve tüzel kişiler Türkiye'de gayrimenkul edinebilir. Tapu işlemleri için ikametgah veya vize yeterlidir. Bosphorus Realty olarak tüm yasal süreçte rehberlik sağlıyoruz.
Konut yatırımları için 1.000.000 TL'den başlayan seçeneklerimiz var. Ticari mülkler için 3.000.000 TL ve üzeri bütçeler uygundur. Proje ortaklıklarında daha düşük girişler mümkün.
Seçili projelerde, ilk 2 yıl boyunca sözleşmeli kira geliri garantisi sunuyoruz. Kiracı bulunamaması durumunda biz ödeme yaparız. Detaylar sözleşmede belirtilir.
Uzman ekibimizle ücretsiz danışmanlık görüşmesi planlayın. İstanbul'un en cazip fırsatlarını keşfedin.
İstanbul'un en prestijli lokasyonlarında tamamlanmış ve devam eden yatırımlar
Beşiktaş, İstanbul
Maslak, İstanbul
Bağdat Caddesi, İstanbul
Kadıköy, İstanbul
İstanbul'un stratejik noktalarında fırsatları keşfedin
* Bölgelere göre ortalama yıllık değer artış oranları. Geçmiş veriler gelecek için garanti değildir.
Uzman ekibimizden güncel piyasa analizleri ve yatırım ipuçları
Yeni konut projeleri, artan talep ve dönüşüm bölgeleriyle İstanbul'da yatırımın nabzını tutuyoruz. Uzman görüşlerimizle geleceğe hazırlanın.
Doğru hesaplama yöntemleriyle yatırımınızın gerçek potansiyelini keşfedin. Peşinat, faiz ve kira geliri dengesini öğrenin.
İstanbul'un iki dev ofis bölgesini karşılaştırıyoruz. Kira getirisi, ulaşım altyapısı ve değer artışı potansiyeliyle detaylı analiz.
Daha fazla rehber ve güncel analiz için bültenimize abone olun.
Güvenilir ve köklü kurumlarla çalışıyoruz
Yılların deneyimi ve profesyonel yaklaşımıyla yanınızdayız
20 yılı aşkın gayrimenkul danışmanlığı deneyimi. SPK lisanslı değerleme uzmanı. İstanbul Ticaret Odası üyesi.
Uluslararası finans geçmişi, CFA adayı. Portföy yönetimi ve risk analizi konularında uzman.
Gayrimenkul hukuku ve sözleşme yönetimi alanında 15 yıllık avukat. Tapu işlemleri ve uyuşmazlık çözümü.
Dijital pazarlama ve müşteri ilişkileri yönetimi. 10 yıllık deneyim, çok dilli iletişim.
Adım adım güvenilir yatırım yolculuğu
Ücretsiz danışmanlık görüşmesiyle hedeflerinizi ve bütçenizi belirliyoruz.
Size özel bölge ve mülk araştırması yapıyor, karşılaştırmalı rapor sunuyoruz.
Seçilen mülkleri birlikte ziyaret ediyor, tüm detayları yerinde inceliyoruz.
Hukuki süreç, tapu işlemleri ve finansman düzenlemelerinde size rehberlik ediyoruz.
Yatırımcılarımızın gerçek deneyimleri
Yatırım süreci hakkında merak ettikleriniz
Minimum 500.000 TL ile başlayan seçeneklerimiz mevcut. Proje ortaklıklarında daha düşük girişler mümkün. Peşinat oranı genellikle %30-40 arasında değişir. Kredi kullanımı durumunda bankalar ekspertiz değerinin %70-80'ine kadar finansman sağlayabilir.
Yabancı yatırımcılar Türk vatandaşlarıyla aynı vergi yükümlülüklerine tabidir. Tapu harcı %4 (alıcı ve satıcı için eşit), yıllık emlak vergisi %0.1-0.3 arasındadır. Kira gelirleri için stopaj oranı %20'dir. Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları sayesinde avantajlı durumlar oluşabilir.
Kira getirisi odaklı yatırımlarda geri dönüş süresi genellikle 10-15 yıl arasındadır. Değer artışı potansiyeli yüksek bölgelerde bu süre kısalabilir. Kısa vadeli (3-5 yıl) spekülatif yatırımlar daha risklidir ve uzman danışmanlığı gerektirir. Her yatırımın kendine özgü dinamikleri vardır.
İstanbul'da deprem riski yüksek bölgeler olduğu gibi, jeolojik olarak daha güvenli alanlar da mevcuttur. Biz yatırım danışmanlığı yaparken mutlaka zemin etüdü raporları, yapı denetim belgeleri ve deprem performans analizlerini inceliyoruz. Yeni inşa edilen ve yönetmeliklere uygun binalar öncelikli tercihimizdir.
Yatırım hedeflerinizi konuşmak için bize ulaşın. Uzman ekibimiz size özel çözümler sunmaya hazır.
Büyükdere Caddesi No: 185, Levent
34394 İstanbul, Türkiye
Hafta içi: 09:00 - 19:00
Cumartesi: 10:00 - 16:00
Kalitemiz ve profesyonelliğimiz sektörde takdir ediliyor
İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Sektörü Ödülleri
Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş firma (No: 2024/156)
TSE tarafından onaylanmış, müşteri memnuniyeti odaklı hizmet standardı
Uluslararası Gayrimenkul Federasyonu üyesi, küresel standartlarda hizmet